8(342)279-95-29

Семь аргументов узаконить перепланировку

1. Штраф - от 2 000 до 50 000 руб.

Самовольная перепланировка - серьезное административное нарушение. Наказание предусматривает ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ. Уплата штрафа не узаконивает перепланировку.

2. Обязанность восстановить помещение

Обязанность привести помещение в прежнее состояние предусматривает ч. 3, 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

3. Выселение для нанимателям помещений

Из-за несогласованной перепланировки помещения нанимателями собственники могут расторгнуть договор соцнайма жилого помещения и выселить из квартиры.

4. Лишение права собственности для собственников

Из-за перепланировки собственник может лишиться права собственности. Такие правила предусмотрены  ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 293 Гражданского кодекса РФ. Это подтверждает судебная практика.

5. Проблемы с продажей квартиры или оформлением в наследство

Трудно продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, оформить наследство. Покупатель воздержится от покупки или потребует значительную скидку.

6. Затраты на судебные издержки

На суды с уполномоченными органами понадобятся деньги, чтобы покрыть судебные издержки, связанные с принудительным восстановлением прежнего состояния помещения.

7. Уголовная ответственность

До двух лет лишения свободы можно получить за неузаконенную перепланировку, если такие действия повлекли существенный ущерб чужому имуществу или причинили вред жизни и здоровью граждан (ч. 1 ст. 109, ст. 168 Уголовного кодекса РФ).